PORSÖSUNDET PEDANTSKÖTT. En ägare. Fjärrvärme, fiber indraget och nyare tre-glasfönster. Bra läge med insynsskyddad tomt. Altan i söder på baksidan. Rymlig och välskött villa med fyra sovrum. Barnvänligt med lekplats på området.

RUMSBESKRIVNING

HALL: Plastmatta och en garderob.

TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin, värmeväxlare, torkskåp, fönster och ingång till garage/förråd.

WC:

KÖK: Vita skåpar, plastmatta, kyl fullhöjd, frys fullhöjd, diskmaskin, fläkt och spis med keramikhäll.

SOVRUM: Plastmatta.

VARDAGSRUM: Parkettgolv och utgång till uteplats på baksida.

HALL Ovanvåning: Plastmatta.

SOVRUM Ovanvåning: Plastmatta och tre garderober.

SOVRUM Ovanvåning: Plastmatta.

SOVRUM Ovanvåning: Plastmatta.

KLÄDKAMMARE Ovanvåning: Rymlig.

BADRUM Ovanvåning: Våtrumsbeklädnad, fönster och duschkabin.

GARAGE/FÖRRÅD: 36 kvm. Ingång från tvättstuga och utgång till tomt på baksida. Fyra garderober i förrådsdel.

Storlek

Boarea ca 135 m² , biarea ca 36 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 5 rum , 4 sovrum

Tomtarea: 379 m²

Tomt

Fin södervänd insynsskyddad trädgårdstomt med häck. Tomträttsavgäld: 14077 kr/år. Avgälden gäller t.o.m. 2029-02-01. Avgäldsperiod 10 år.

Byggnad

2 plan. Byggår 1979.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster 2005.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Renoveringar: 2002 Ny våtrumsmatta i wc och tvättstuga
2005 Fönsterbyte Tiivi fönster 3-glas
2005 Fjärrvärme
2015 Fiber
2015 Panelbyte utreglad från asfaboard södergavel.
2019 Takbyte garage, takplåt TRP 202005. Garagetak åtgärdat 2019.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

El : 3214 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via fiber..

Internet: Fiber via Lunet indraget..

Uteplats

Altan i söder.

Bilplats

Vidbyggt garage/förråd.

Ekonomi

Pris 2 595 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 2070000 kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 627 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1979.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 41 947 kr/år, varav

Uppvärmning : 16 334 kr

El : 7 529 kr

Vatten/avlopp : 12 105 kr

Renhållning : 1 979 kr

Försäkring : 4 000 kr

Antal personer i hushållet : 2

Summa : 41 947 kr/år

Elförbrukning : 3 214 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Grundavgift: 996 kr/år Restavfall vart 4:e vecka: 503 kr/år Matavfall varrannan vecka: 480 kr/år Elnät 16A säkring

Pantbrev: 2 st totalt värde av: 298 300

Energideklaration

Energiklass : C

Primärtenergital : 90 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2024-06-24

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Officialservitut. Upplagsplats. Akt: 25-F1975-1358.3
Starkström. Ledningsrätt. Akt: 25-F1975-1358.1
Tele. Ledningsrätt. Akt: 25-F1975-1358.2
Vatten och avlopp. Ledningsrätt. Akt: 25-F1975-1358.7
Fjärrvärme. Ledninsrätt. 2006-03-31. Akt: 25-F2004/729.1

Planbestämmelser: Stadsplan : Porsön. Akt: 25-P78/44.

Övrigt

Förbesiktning är utförd av Peter Markström Husbo 2024-06-13. Besiktningsprotokoll kan efter anmodan erhållas via mail.
Skriftligt pantbrev på 78 500 kronor ej upphittat, kommer att dödas av säljaren.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Porsösundet

PRIS

2 595 000 kr eller högstbjudande

BOAREA

135 m²

Biarea

36 m²

Tomtarea

379 m²

Rum

5 Rum

Sovrum

4 Sovrum

Objektstyp

Kedjehus

Möjligt tillträdesdatum:

2024-08-15

Fastighetsbeteckning :

Porsön 1:252

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Karta