Ängesbyn Ostört läge. Enplansvilla med ostört läge och utsikt över öppna ängar. Stor friköpt tomt om 2146m² med fina ytor. Kommunalt vatten och avlopp. Kamin centralt placerad, matkällare i ekonomidel. Vidbyggt varmgarage och kallförråd med betongplatta samt flera förrådsbyggnader och dubbla altaner. Här bor ni lugnt på landet endast ca 25km från Luleå centrum och raka vägen till Storhedens handelsområde. Välkomna att anmäla ert intresse samt att komma på visning!

RUMSBESKRIVNING

HALL: Farstu sedan rymlig hall med en garderob. Laminatgolv och tapet.

KÖK: Stort och trevligt kök med matplats. Rostfridiskbänk med kakel ovan, samt gott om förvaring. Spis med häll, spisfläkt, diskmaskin. Kyl och frys. Laminatgolv och tapet.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med utgång till stor altan. Ek-parkett och tapet.

SOVRUM: Sovrum på ca 12,6m² med utgång till altan. Plastmatta och tapet.

SOVRUM: Sovrum på ca 11.5m². Plastmatta och tapet.

BADRUM: Badrum med tvättställ, skåp, dusch, WC, fönster. Våtrumsmatta och tapet.

EXTRA RUM: Extra rum i ekonomidel som funkar som sovrum. Plastmatta och tapet.

HALL EKONOMIDEL : Möjligt att göra om till förråd. Plastmatta och tapet.

Storlek

Boarea ca 102 m² , biarea ca 54 m². Area enligt taxeringsinformationen. 4 rum , 3 sovrum.

Tomtarea: 2 146 m²

Tomt

Fin gräsmatta

Byggnad

1 plan. Byggår 1988.

Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage, vidbyggt kallförråd, fristående förrådsbyggnad med 3st förråd.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund .
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme

El : 16842 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via antenn.

Internet: Ej indraget.

Uteplats

Stor altan

Bilplats

Vidbyggt varmgarage

Ekonomi

Pris 1 895 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 1394000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 076 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1988.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 34 015 kr/år, varav

Uppvärmning : 19 198 kr

El : 5 000 kr

Vatten/avlopp : 4 204 kr

Renhållning : 1 113 kr

Försäkring : 4 500 kr

Summa : 34 015 kr/år

Elförbrukning : 16 842 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Säkring 20 A

Pantbrev: 2 st totalt värde av: 575 000

Energideklaration

Energiklass : F

Primärtenergital : 177 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2022-08-24

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Officialservitut: Väg, vatten och avloppsledning. Akt 25-F1988-630.1

Övrigt

Förbesiktning är utförd 2022-08-18 av Peter Markström HUSBO och kan erhållas via e-post mot anmodan.
Fastigheten säljs via dödsbo med "friskrivningsklausul" i köpekontraktet.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 500 002 kr

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Ängesbyn

PRIS

1 895 000 eller högstbjudande

BOAREA

102 m²

Biarea

54 m²

Tomtarea

2 146 m²

Rum

4 Rum

Sovrum

3 Sovrum

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse.

Fastighetsbeteckning :

Ängesbyn 1:71

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Magnus Nilsson

Tel: 070-960 99 14

Email: magnus@lgniemi.se

Karta