REPISVAARA NYBYGGT. Fint läge på en hörntomt med Dundret i blick. Nybyggt Älvsbyhus "Lasse" med fristående dubbelgarage. Oinredd ovanvåning med charmig takkupa som ger ett bra ljusinsläpp med underbar vy över Dundret. Fiber indraget. Ytterdörr med kodlås. Ny asfaltering på infart. Kan nyttjas både som permanentboende eller fritidsboende.

RUMSBESKRIVNING

HALL: En garderob och trappa upp till oinredd ovanvåning.

BADRUM: 7 kvm. Dusch, tvättmaskin, värmeväxlare, fönster, bänk och spotlights. Tvättmaskin.Electrolux.

FÖRRÅDSRUM: 3 kvm. Ingång från hall. Kan med fördel inredas till bastu. Avlopp finns.

KÖK/VARDAGSRUM: 28 kvm. Integrerat. Allrum med glasad dörr för utgång till altan. Kök med vita skåpar, kyl, frys, diskmaskin, spis med keramikhäll, rostfri fläktkåpa och spotlights.

SOVRUM: 12 kvm. Två garderober och inspektionslucka för krypgrund.

ALLRUM Ovanvåning oinredd: 17 kvm.

SOVRUM Ovanvåning oinredd: 12 kvm.

WC Ovanvåning oinredd:

Storlek

Boarea ca 63 m² , biarea ca 33 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 2 rum , 1 sovrum.

Tomtarea: 739 m²

Tomt

Hörntomt med nyanlagd gräsmatta.

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 2022.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump. Frånluftsvärmepumpen NIBE F750

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber indraget..

Bilplats

Fristående dubbelgarage med direktverkande el. Förberett för vatten och extra starkströms uttag finns . Utanför garagets långsida eluttag kan användas till luftvärmepump/elbilladdare

Ekonomi

Pris 2 995 000 kr eller enligt högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 599000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 316 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1929.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Gällivare Dundret ga:7. Andel: 2. Ändamål: Väg.
Gällivare Dundret ga:8. Andel: 1. Ändamål: Vatten.
Gällivare Dundret ga:9. Andel: 1. Ändamål: Avlopp.

Planbestämmelser: Detaljplan: Repisvaara fritidsby, gällivare 12:407-437, 5:14, 12:467, del av gällivare. 2009-05-28. Akt; 2523-P09/20.

Övrigt

10 års nybyggnadsförsäkring finns. Lång garanti på värmepumpen. Förrådet är förberett med avlopp om bastu önskas där. Garaget förberett för vatten och extra starkströms uttag finns . Ny asfaltering på infart.
Utanför garagets långsida eluttag kan användas till luftvärmepump/elbilladdare. Gemensamma sophantering på planen en bit bort.
Nytt taxeringsvärde kommer inom kort. Slutbesiktningsprotokoll utförd 2021-11-11, finns under dokument. Älvsbyhus gör sedan en ytterligare besiktning inom två år.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Gällivare - Repisvaara

PRIS

2 995 000 eller enligt högstbjudande

BOAREA

63 m²

Biarea

33 m²

Tomtarea

739 m²

Rum

2 Rum

Sovrum

1 Sovrum

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

Omgående eller enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning :

Dundret 5:334

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Karta