RUMSBESKRIVNING

HALL (entréplan): Hall med trevligt ljus från dörr med sidoljus. Avhängningsmöjlighet & förvaring samt trappa till ovanvåning. Plastmatta, tapet.

VARDAGSRUM (entréplan): Rymligt vardagsrum med 4st fönster och ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv i björk. Tapet med fondvägg.

BADRUM (entréplan): Badrum med generösa ytor. Våtrumsbeklädnad plastmatta ca 1998. Äldre inredning. WC, handfat, badkar, dusch, bidé och ett vädringsfönster.

KÖK (entréplan): Stort och rymligt kök med bra bänkytor och förvaring samt matplats. Spis med häll ca 2020, spisfläkt ca 2013, kombinerad kyl/frys ca 2014. Diskmaskin ca 2020. Plastmatta & tapet.

SOVRUM (entréplan): Sovrum på entréplan med fönster mot innergården i lugnt läge. Garderob. Brädgolv, tapet. Utanför sovrummet finns en generös klädkammare.

ÖVRE HALL (ovanvåning): Övre hall med bra planlösning. Ingång till 2st klädkammare. Plastmatta, ljusa väggar.

SOVRUM (ovanvåning): Brädgolv, tapet.

TOALETT (ovanvåning): WC, handfat, spegelskåp. Våtrumsmatta, vitmålade väggar.

SOVRUM (ovanvåning): Brädgolv, målade väggar.

SOVRUM (ovanvåning): Utgång till balkong med fin utsikt. Brädgolv.

KÄLLARPLAN: Källarplan med tvättstuga, pannrum, extrarum & matkällare.

Storlek

Boarea ca 132 m² , biarea ca 79 m². Area enligt taxeringsinformationen. 5 rum , 4 sovrum.

Tomtarea: 728 m²

Tomt

Härligt högt läge med fin utsikt.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1925 Tillbyggnadsår 1966.

Övriga byggnader

Varmgarage ca 30m² med vattenburen golvvärme via fjärrvärme från kulvert. Förrådsbyggnad.

Byggnadssätt

Grund: Källare.
Stomme: Trä och betong.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 3-glasfönster (2-glas i källarplan).
Ventilation: Självdrag.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme (2002)

El : 5842 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via fiber eller antenn.

Internet: Fiber indraget.

Bilplats

Varmgarage med vattenburen golvvärme via fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 1973000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 270 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1951.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 49 827 kr/år, varav

Uppvärmning : 26 102 kr

El : 7 552 kr

Vatten/avlopp : 10 379 kr

Renhållning : 1 794 kr

Försäkring : 4 000 kr

Antal personer i hushållet : 4

Summa : 49 827 kr/år

Elförbrukning : 5 842 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Elförbrukning 5842 kwh/år 16A säkring Fjärrvärme 40,24 mWh och 1086 m3 per år

Pantbrev: 5 st totalt värde av: 2 000 000

Energideklaration

Energiklass : B

Primärtenergital : 92 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2017-02-09

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Ledningsrätt Fjärrvärme

Planbestämmelser: Stadsplan 1982-11-16

Övrigt

Förbesiktning är utförd och protokoll erhålls mot anmodan via e-post.