SKURHOLMEN VILLA MED FIN UTSIKT. Högt belägen familjevilla på omtyckta Skurholmen med fin utsikt och ett lugnt läge. Trivsam villa med stort rymligt kök och 4 st sovrum med fina brädgolv samt ljust och trevligt källarplan med egen ingång. Fristående garage ca 30m² med vattenburen golvvärme via kulvert från fjärrvärmecentralen, även motordriven port och öppningsbart fönster. Villan har 3-glasfönster och ett bra energivärde. Solsäker skyddad innergård med förrådslänga. Fiber via lunet är indraget. När man bor på Skurholmen har man nära till det mesta. Varmt välkomna på visning.

RUMSBESKRIVNING

HALL (entréplan): Hall med trevligt ljus från dörr med sidoljus. Avhängningsmöjlighet & förvaring samt trappa till ovanvåning. Plastmatta, tapet.

VARDAGSRUM (entréplan): Rymligt vardagsrum med 4st fönster och ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv i björk. Tapet med fondvägg.

BADRUM (entréplan): Badrum med generösa ytor. Våtrumsbeklädnad plastmatta ca 1998. Äldre inredning. WC, handfat, badkar, dusch, bidé och ett vädringsfönster.

KÖK (entréplan): Stort och rymligt kök med bra bänkytor och förvaring samt matplats. Spis med häll ca 2020, spisfläkt ca 2013, kombinerad kyl/frys ca 2014. Diskmaskin ca 2020. Plastmatta & tapet.

SOVRUM (entréplan): Sovrum på entréplan med fönster mot innergården i lugnt läge. Garderob. Brädgolv, tapet. Utanför sovrummet finns en generös klädkammare.

ÖVRE HALL (ovanvåning): Övre hall med bra planlösning. Ingång till 2st klädkammare. Plastmatta, ljusa väggar.

SOVRUM (ovanvåning): Brädgolv, tapet.

TOALETT (ovanvåning): WC, handfat, spegelskåp. Våtrumsmatta, vitmålade väggar.

SOVRUM (ovanvåning): Brädgolv, målade väggar.

SOVRUM (ovanvåning): Utgång till balkong med fin utsikt. Brädgolv.

KÄLLARPLAN: Källarplan med tvättstuga, pannrum, extrarum & matkällare.

Storlek

Boarea ca 132 m² , biarea ca 79 m². Area enligt taxeringsinformationen. 5 rum , 4 sovrum.

Tomtarea: 728 m²

Tomt

Härligt högt läge med fin utsikt.

Byggnad

1 ½ plan med källare. Byggår 1925 Tillbyggnadsår 1966.

Övriga byggnader

Varmgarage ca 30m² med vattenburen golvvärme via fjärrvärme från kulvert. Förrådsbyggnad.

Byggnadssätt

Grund: Källare.
Stomme: Trä och betong.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: 3-glasfönster (2-glas i källarplan).
Ventilation: Självdrag.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme (2002)

El : 5842 KWH

TV- och internetanslutning

Tv: Via fiber eller antenn.

Internet: Fiber indraget.

Bilplats

Varmgarage med vattenburen golvvärme via fjärrvärme.

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 1973000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 270 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1951.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 49 827 kr/år, varav

Uppvärmning : 26 102 kr

El : 7 552 kr

Vatten/avlopp : 10 379 kr

Renhållning : 1 794 kr

Försäkring : 4 000 kr

Antal personer i hushållet : 4

Summa : 49 827 kr/år

Elförbrukning : 5 842 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Elförbrukning 5842 kwh/år 16A säkring Fjärrvärme 40,24 mWh och 1086 m3 per år

Pantbrev: 5 st totalt värde av: 2 000 000

Energideklaration

Energiklass : B

Primärtenergital : 92 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2017-02-09

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Ledningsrätt Fjärrvärme

Planbestämmelser: Stadsplan 1982-11-16

Övrigt

Förbesiktning är utförd och protokoll erhålls mot anmodan via e-post.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Skurholmen

PRIS

3 495 000 eller högstbjudande

BOAREA

132 m²

Biarea

79 m²

Tomtarea

728 m²

Rum

5 Rum

Sovrum

4 Sovrum

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse.

Fastighetsbeteckning :

Intendenten 5

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Magnus Nilsson

Tel: 070-960 99 14

Email: magnus@lgniemi.se

Karta