RUMSBESKRIVNING

HALL: Stor ljus välkommande hall med klinkers(golvvärme) och garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar.

VARDAGSRUM: Nytt laminatgolv(golvvärme).

KÖK: Nytt kök i vitt, vitt kakel, diskmaskin, kyl, frys, spis med keramikhäll, vit fläktkåpa. Nytt laminatgolv(golvvärme).

BADRUM/TVÄTTSTUGA: Helkaklat med golvvärme. Dusch med glasvägg, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, värmeväxlare, fönster, fin skåpinredning i vitt och garderob med spegeldörrar.

FÖRRÅD: Förrådsrum med hyllplan.

HALL Ovanvåning: Nytt laminatgolv och utgång till balkong.

SOVRUM Ovanvåning: Nytt laminatgolv och snedtak.

BADRUM Ovanvåning: Helkaklat. Dusch med glasvägg och handdukstork.

SOVRUM Ovanvåning: Nytt laminatgolv och snedtak.

SOVRUM Ovanvåning: Nytt laminatgolv och snedtak.

Storlek

Boarea ca 105 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum , 3 sovrum

Tomtarea: 890 m²

Byggnad

1 ½ plan. Byggår 1932/2020.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad(äldre) och car-port.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund/Gjuten platta.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster.
Ventilation: Självdrag.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Övrigt: Bergvärmepumpen är dimensionerad så att det räcker att värma upp ett garage, via kulvert.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme, bergvärme

El : 4196 KWH

Uteplats

Altan och balkong i söder.

Bilplats

Car-port. Bygglov för garage 80 kvm finns.

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr eller enligt högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 528000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 341 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1932.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 23 351 kr/år, varav

Uppvärmning : 8 000 kr

El : 3 080 kr

Vatten/avlopp : 6 141 kr

Renhållning : 2 130 kr

Försäkring : 4 000 kr

Summa : 23 351 kr/år

Elförbrukning : 4 196 kWh/år

Nätbolag : Piteå Energi

Elleverantör : Piteå Energi

Pantbrev: 2 st totalt värde av: 250 000

Energideklaration

Energiklass : C

Primärtenergital : 70 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2020-10-08

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Ledning. Last. Avtalsservitut. 1970-03-18. Akt: 25-IM4-70/1208.1

Övrigt

Villan är förbesiktigad 2020-10-07, av Henrik Larsson Hela Husbesiktningar. Besiktningsprotokoll kan erhållas via mail efter anmodan. Alla anmärkningar i besiktningsprotokollet är åtgärdat.

Renoveringsarbeten utförda mellan 2017–2020 innefattar:
Utvändigt:
• Ytterväggar tilläggsisolerades med asfaboard och 50 mm Västkustskiva
(mineralull) innan fasadpanelen monterades.
• Utbyte av samtliga fönster och dörrar.
• Tillbyggnad av hallen. Grundlagd med betongplatta på 300 mm cellplast.
• Montage av plåttak, bärläkt och underlagstak. Isolering av tak- och
vindsbjälklag.
Invändigt:
• Rivning av befintligt golvbjälklag och utbyte av de bärlinor som var i
sämre skick.
• Matkällaren är igenfylld.
• Återuppbyggnad av golvbjälklag med ny trossbotten, isolering, Lecakulor, vattenburen golvvärme och cirka 40 mm flytspackel.
• Monterat ångspärr av plastfolie i ytterväggar och mot vindsbjälklag innan
gipsskivor samt innertak monterades.
• Renovering av våtutrymmen, vilket utfördes av fackman.
• Montage av kök.
• Installation av bergvärmepump, vilket utfördes i januari 2020.
• Samtliga VVS-installationer är utbytta.
• Ny el i hela huset.

Golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.