LULNÄSET DRÖMLÄGE. Stor friköpt tomt mot vatten. Året om kommunalt vatten. Fiber framdraget. Charmigt fritidshus med loft och inglasat uterum. Vedeldad bastubyggnad. Gäststuga. Annex med två sovrum och förbränningstoalett. Förrådsbyggnad med hobbyrum. Lekstuga, grillplats och utedass. Sotning och brandsyn utförd 2024-06-26.

RUMSBESKRIVNING

UTERUM: Ca 20 kvm. Inglasat uterum med trägolv framför entrè. Infravärme och gardiner. Härlig vy över vatten.

KÖK: Trägolv, vita skåpar, kyl, frys, fläkt och spis med keramikhäll.

SOVRUM: Trägolv, trätak och beläget vid köket.

ALLRUM: Några trappsteg upp med trägolv, högt till tak med bjälkar, öppen spis med insats och luftvärmepump.

LOFT: En trappa upp med ett sovrum

Storlek

Boarea ca 42 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 3 rum , 2 sovrum

Tomtarea: 2 195 m²

Tomt

Södervänd tomt mot vattnet.

Byggnad

1 plan med loft. Byggår 1956.

Övriga byggnader

Byggnad ca 20 kvm med förrådsdel, varmvattenberedare och kyl/frys. Sovrum med dusch och tvättmaskin. Cinderella förbränningstoa. Sovrum.
Bastubyggnad ca 10 kvm.Vedeldad med vattenvärmare. Fin utsikt över vatten och altan.
Gäststuga ca 12 kvm.
Förrådsbyggnad ca 24 kvm.
Lekstuga, grillplats, utedass och vattenvärmare.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Nyare plåttak.
Fönster: 2-glasfönster.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Avlopp stenkista som måste konverteras med en "Biobox", för att rena gråvatten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis med insats

El : 1107 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber draget till husväggen.

Uteplats

Altan ca 18 kvm i söder och inglasat uterum ca 20 kvm i söder.

Ekonomi

Pris 2 795 000 kr eller enligt högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 906000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 180 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1956.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 12 623 kr/år, varav

El : 4 810 kr

Vatten/avlopp : 1 500 kr

Renhållning : 813 kr

Försäkring : 4 000 kr

Vägavgift / Snö : 1 500 kr

Summa : 12 623 kr/år

Elförbrukning : 1 107 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Huvudsäkring: 16A

Pantbrev: 6 st totalt värde av: 600 000

Energideklaration

Status: Energideklaration är behövs ej

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Luleå Kallax ga:37. Andel: 1. Vattenledning med tillbehör.

Planbestämmelser: Områdesbestämmelse: Kallax, del av, lulnäset. 1996-05-28. Akt: 25-P97/21

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 800 000 kr

Bud Budgivare Datum/Tid
1 800 000 kr 1 04 Jul/09:55

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Lulnäset

PRIS

2 795 000 kr eller enligt högstbjudande

BOAREA

42 m²

Rum

3 Rum

Sovrum

2 Sovrum

Objektstyp

Fritidshus

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning :

Kallax 12:23

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Karta