HINDERSÖN/VÄSTISUNDET EGEN HAMN. Muddrad hamn med tre båtplatser. Villa med loft. Sjöboda med vedeldad bastu. Stort garage ca 60 kvm med gjuten platta. Gäststuga ca 20 kvm. Lusthus. Pumphus. Hundgård och vedbod.

RUMSBESKRIVNING

HALL: Stor hall med garderober.

KÖK: IKEA-Kök i antracit. Kyl fullhöjd, frys fullhöjd, spis med keramikhäll, inbyggd microvågsugn

ALLRUM: Nyare laminatgolv, braskamin, trätak med härlig höjd, samt uppgång till loft.

SOVRUM: Trägolv.

BADRUM: Våtrumsbeklädnad, dusch, nyare tvättmaskin, fönster och varmvattenberedare.

LOFT: Ett rum med snedtak.

Storlek

Boarea ca 83 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 3 rum , 2 sovrum

Tomtarea: 1 512 m²

Tomt

Trädgårdstomt/naturtomt.

Byggnad

1 plan med vind. Byggår 1995.

Övriga byggnader

Sjöboda vid hamnen ca 30 kvm med ett förrådsrum och vedeldad bastu med klinkers och golvvärme.
Garagebyggnad med gjuten platta, garage 60 kvm med luftvärmepump, hobbyrum och ett bostadsrum.
Gäststuga ca 20 kvm med kamin.
Lusthus, pumphus, hundgård och vedbod.

Byggnadssätt

Grund: Plintar.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster.
Vatten & avlopp: Egen grävd brunn och trekammarbrunn med infiltration(en tömning per år 1 200 kr/år)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och luftvärmepump

El : 19473 KWH

Bilplats

Garage ca 60 kvm.

Ekonomi

Pris 1 795 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 1127000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 792 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1995.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 25 050 kr/år, varav

Uppvärmning : 16 850 kr

El : 3 500 kr

Vatten/avlopp : 1 200 kr

Försäkring : 3 500 kr

Summa : 25 050 kr/år

Elförbrukning : 19 473 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Tibber

Pantbrev: 1 st totalt värde av: 130 000

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Brygg och gångväg. Officialservitut. Akt: 25-F1991-589.1

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Brygg och gångväg. Officialservitut. Akt: 25-F1991-589.1

Övrigt

Viss lös egendom kommer att lämnas och ingår i köpet.
Båtplats i Hindersöstallarna kan köpas av säljarna, avgift 1 200 kr/år.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Hindersön

PRIS

1 795 000 kr eller högstbjudande

BOAREA

83 m²

Rum

3 Rum

Sovrum

2 Sovrum

Objektstyp

Fritidshus

Möjligt tillträdesdatum:

Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning :

Hindersön 11:4

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Lars-Göran Niemi

Tel: +46 70 347 41 00

Email: lg@lgniemi.se

Karta