RUMSBESKRIVNING

HALL: Klinkers med golvvärme(el-slinga), boasering på vägg och tre garderober.

SOVRUM: En garderob.

WC: Ingång från hall.

SOVRUM: Tre garderober.

VARDAGSRUM: Parkettgolv och utgång till altan.

KÖK: Utbyggt kök med burspråk som ger utrymme för stort matbord, vita skåpar, kyl fullhöjd, fläkt, spis och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA: Ingång från kök. Nyare tvättmaskin, värmeväxlare, frys fullhöjd och torksåp(ur funktion), samt ytterdörr med utgång till altan.

ALLRUM Ovanvåning: Takkupa och trappa upp till tillbyggt loft.

BADRUM Ovanvåning: Helkaklat med golvvärme(el-slinga), takfönster och dusch.

SOVRUM Ovanvåning: Takkupa och med ingång till klädkammare.

SOVRUM Ovanvåning: Takkupa och laminatgolv.

Sovrum Ovanvåning: Takkupa.

LOFT: Ej ståhöjd. Trätak, spotlights och takfönster.

Storlek

Boarea ca 137 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 6 rum , 5 sovrum

Tomtarea: 197 m²

Tomt

Äppelträd.

Byggnad

1 ½ plan med loft. Byggår 1976.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med el på baksida.

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Renoveringar: 2000 Tilläggs isolerat vägg mot granne i stora sovrumet på
övervåning.
2002 Tilläggs isolerat vägg mot granne i lilla sovrumet på
övervåning.
2004 Klinker med golvvärme i hall.
2004 Fjärrvärme indraget.
2004 Byggt burspråk i kök.
2008 (ca) Nytt yttertak.
2008 Renoverat badrum övervåning.
2008 Takkupor ny inklädnad.
2008 Vind ombyggd till loft (Pax fläkt).
2022 Huset målades samt fönster fodrades på framsida. Tillbyggt burspråk i köket. Nyare plåttak. Tillbyggt loft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

El : 5794 KWH

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber via Lunet indraget..

Uteplats

Altan med markis i söder.

Bilplats

Varmgarageplats i garagelänga.

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr eller enligt högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 1851000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 404 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1976.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 45 423 kr/år, varav

Uppvärmning : 10 962 kr

El : 11 400 kr

Vatten/avlopp : 9 127 kr

Väggemenskap : 8 000 kr

Renhållning : 1 934 kr

Försäkring : 4 000 kr

Summa : 45 423 kr/år

Elförbrukning : 5 794 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Här kommer de efterfrågade uppgifterna avseende Studentvägen 78 ELNÄT Förbrukning: 5794 kWh Kostnad: 5 788 kr Huvudsäkring: 16 A ELHANDEL Kostnad: 5 612 kr FJÄRRVÄRME Förbrukning: 14,89 MWh, 324 m3 Kostnad: 10 962 kr

Pantbrev: 1 st totalt värde av: 745 200

Energideklaration

Energiklass : B

Primärtenergital : 51 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2023-06-13

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Luleå Porsön ga:2. Ändamål: Parkanläggningar, kommunikationsytor och lekplatser, centralantennanläggning för tv, garagebyggnader och parkeringsplatser, ytterbelysning med tillörande ledningar samt ledningar för vatten och avlopp.

Fjärrvärme. Last. Ledningsrätt. 2006-03-31. Akt: 25-F2004/729.1

Planbestämmelser: Stadsplan: Porsöområdet(sundet) 1975-10-31. Akt: 25-P75/67 Samfälligheter: Luleå Porsön s:4. Andel: 1/76. Ändamål: Gemensam mark.

Övrigt

Förbesiktning har utförts av Peter Markström Husbo 2023-06-21. Mot anmodan kan besiktningsprotokoll erhåkkas via mail. Samfällighetsavgift 8 000 kr/år, inkluderar plogning garage, sandning, värme i garage.