ÄNGESBYN LANTLIG IDYLL. Älvsby-hus med bra planlösning, bagarstuga, fristående dubbelgarage, lada och vedbod. Friköpt tomt med ängar och Persöfjärden i blick. Bergvärme. Nyare ek-kök. Tre sovrum. Ekonomidel med generösa utrymmen. Vidbyggt garage med fjärrstyrd port.

RUMSBESKRIVNING

EKONOMIDEL: Ingång från garage och villan. Förrådsrum med nedgång till krypgrund. Rum med fin matkällare. Förrådsrum. Tvättstuga med tvättmaskin. WC. Pannrum med värmeväxlare.

GARAGE: Ca 28 kvm med fjärrstyrd port, avlopp, värme och oljetank.

HALL: Plastmatta och en garderob.

BADRUM: Renoverat med våtrumsbeklädnad, fönster och duschkabin.

SOVRUM: 7 kvm. Laminatgolv och en garderob.

ALLRUM: 27 kvm. Allrum med integrerad matplats.

KÖK: Nyare IKEA Ek-kök. Nyare vitvaror i rostfritt, spishäll, kyl, frys, diskmaskin, ugn, microvågsugn och fläktkåpa.

SOVRUM: 11 kvm. En garderob.

VARDAGSRUM: 26 kvm. Parkettgolv.

SOVRUM: 12 kvm. Hel garderobsvägg.

Storlek

Boarea ca 120 m² , biarea ca 60 m². Areauppgifter enligt säljaren 5 rum , 3 sovrum.

Tomtarea: 1 811 m²

Tomt

Trädgårdstomt

Byggnad

1 plan. Byggår 1978.

Övriga byggnader

Bagarstuga med fungerande bakugn och gjuten platta.
Fristående dubbelgarage ca 100 kvm med gjuten platta och kamin. En del isolerad.
Vedbod med gjuten platta.
Lada med trägolv.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund.
Stomme: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glasfönster.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och enskilt avlopp (Trekammarbrunn)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme, bergvärme och vedpanna.

El : 9674 KWH

Uteplats

Altan på baksida.

Bilplats

Vidbyggt garage och fristående dubbelgarage ca 100 kvm med gjuten platta och kamin. En del isolerad.

Ekonomi

Pris 2 295 000 kr eller enligt högstbjudande.

Taxeringsvärdet är 1287000 kr (fastställt avseende år 2020) varav byggnadsvärde 1 047 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd , värdeår 1978.

Driftskostnad

Uppskattad total driftskostnad : 23 973 kr/år, varav

Uppvärmning : 7 538 kr

El : 4 500 kr

Vatten/avlopp : 6 141 kr

Renhållning : 1 794 kr

Försäkring : 4 000 kr

Summa : 23 973 kr/år

Elförbrukning : 9 674 kWh/år

Nätbolag : Luleå Energi

Elleverantör : Luleå Energi

Pantbrev: 3 st totalt värde av: 427 500

Energideklaration

Energiklass : C

Primärtenergital : 77 kWh/m2/år

Status: Energideklaration är utförd

Datum: 2022-03-18

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter-last: Vatten. Last. Ledningsrätt. Akt: 25-F1990-485.1
Ledning. Last. Avtalsservitut. 1976-02-25. Akt: 25-IM1-76/1197.1

Väg. Förmån. Officialservitut. Akt: 25-F1981-164.1
Jordvärmeslangar. Förmån. Avtalservitut. 2010-09-03 Akt:2580IM-10/17002.1

Övrigt

Förbesiktning/energideklaration är utförd 2022-03-28, av Hela Husbesiktningar. Vid anmodan kan besiktningsprotokoll erhållas via mail.

Fakta om bostaden

OMRÅDE

Luleå - Ängesbyn

PRIS

2 295 000 eller enligt högstbjudande

BOAREA

120 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

1 811 m²

Rum

5 Rum

Sovrum

3 Sovrum

Objektstyp

Friliggande villa

Möjligt tillträdesdatum:

Omgående eller enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning :

Ängesbyn 19:7

Intresseanmälan

Ansvarig Mäklare

Visbymaklarna

Tel:

Email:

Karta